绍兴推广预制装配式住宅 造房子就像“搭积木”

侃房哥 推荐好内容,推翻烂内容,评点楼市百态、 哥只在乎你的关注!

腾讯房产出品深度评论栏目

侃房哥第59期

绍兴推广预制装配式住宅 造房子就像“搭积木”

最近,对房地产关注的朋友,大概会知道越西路新桥江地块建设项目,这个项目不同于一般的住宅项目是因为它将是一个“装配式+精装修”的住宅项目。当然绍兴之前已陆续推出超过45万平方米装配式建筑,包括梅山江商务楼、中纺CBD、锡麟中学、精工集成建筑科技产业园(一期)等多个项目。

那么问题来了,什么是预制装配式住宅呢?

“拼装房”是装配式住宅的通俗称呼,它的全称是预制装配式住宅,是用工业化的生产方式来建造住宅,是将住宅的部分或全部构件在工厂预制完成,然后运输到施工现场,将构件通过可靠的连接方式组装而建成的住宅,在欧美及日本被称作产业化住宅或工业化住宅。通俗的说,就是由工厂批量生产梁、墙壁、楼梯等建筑构件,再运到建筑现场组装。

比起之前“房屋全装修交付”的新闻来说,大家对于“预制装配式住宅”的关注就比较少了。

一般大家对于建筑工地的印象,都是建筑工人在烈日下砌砖拼瓦,施工现场噪声轰鸣、尘土漫天飞扬。

有专家表示,装配式建筑预先制成的构件,出厂时统一验收把关,可以保证原料和成品的质量。装配式住宅建筑周期短、资源消耗少,绿色环保,可以有效改善施工环境,改善窗框漏水、保温性能不佳等弊病。如果采取装配式建造方式,建筑垃圾将减少91%,钢材节约2%,混凝土节约7%,节电10%以上,节水40%以上。

不过虽然我们形容预制装配式住宅就像“搭积木”,但事实上预制的楼梯、外墙等运到施工现场,也需要进行钢筋混凝土的搭接,并不是简单地连接。

从今年10月1日起,浙江省内的政府投资工程全面应用装配式技术建设,保障性住房项目全部实施装配式建造。相信未来也会向普通商品住宅扩展。

不过在推广过程中还是有一些问题的。目前市场对于装配式建筑显然还有迟疑,大家可能更习惯用工地施工的模式。此外,既然配件要统一安装浇筑,那么现场的施工人员的技能水平必须达到相应要求。

所以,以后建筑工地的工人,也不是谁想做就能做的了。

免责声明:文章仅为"侃房哥"个人观点,不代表腾讯房产官方声音。网友可通过微信与我们互动,就文章内容进行深入探讨,推荐好内容,推翻烂内容。联系方式:微信用户可通过搜索"腾讯房产绍兴站"官方微信(ID:house_sx)进行添加。

房产微信官号

房产微信官号house_sx

腾讯房产二维码>

欢迎大家添加腾讯房产绍兴站为微信好友,我们每日将向您提供最重要的房产资讯。可以通过扫描左侧二维码来添加…