严查广告这次玩真的 楼盘广告文案指南完全攻略

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侃房哥第58期

严查广告这次玩真的 楼盘广告文案指南全攻略

2015年9月1日新广告法正式实施,早已不是什么新闻,同日《房地产广告发布暂行规定(修订稿)》亦正式执行。当时热闹了一阵之后,各位广告狗、文案狗们是不是就没把这件事情放在心上了。

所谓善恶终有报,苍天饶过谁。在大家欢欢喜喜极尽华丽辞藻撰写房地产广告的时候,新一轮的严打严查终于还是来了,这次可玩真的了。说实话,市场上广告不违法的广告几乎没有。据说已经有开发商朋友们在朋友圈打出“此账号被盗,以前所有的广告与本人无关”的申明,文案小伙伴们已经想自挂东南枝,就连小哥我也是忍不住感慨:问君能有几多愁,却道天凉好个秋。

最、极、第一、首个,这些极限用语你们想好了怎么替换吗?10分钟直达市中心这样的话,你敢说不是每个项目的宣传页上都会有这样的文字?连认筹、开盘都不可以随便提了。

让我们简单梳理下吧:

1、不得含有升值或者投资回报的承诺,什么购买商铺多少投资回报率、买就赚租金之类的话,那是不能再说了。

2、不得以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置,距离XXX开车仅30分钟,紧邻中央商务区等这类措辞就可以byebye了。

3、不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传,什么地铁口、新学校,请赶紧消停吧。

4、预售房地产,但未取得该项目预售许可证的不得发布房地产广告。

5、不得含有风水、占卜等封建迷信内容,对项目情况进行的说明、渲染,不得有悖社会良好风尚。

6、房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容。首付低至2万、月供XX元,这些曾经的噱头如果你坚持要来,请把贷款银行、利率、贷款方式、额度、年期等全部写到广告画面上。

7、房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。对,我说的就是学区房。

8、不得使用“国家级”、“最高级”、“最佳”等用语。

9、预售、预租商品房广告,不得涉及装修装饰内容。就是你没造好的,就别说是精装房了。

作为文案狗们的好朋友,小哥和你们是难兄难弟,所以我们该怎么自救呢?

新广告法如果用无敌来形容,我想我们应该用两个字来应对——无耻。

1、不要问我商铺收益有多高,新广告法不让讲,讲出来太吓人!

2、不能说几分钟到达生活圈,那就告诉你生活在这里出门开车基本不用换挡!

3、规划中的配套(201X年X月X日,XX政府官方网站稿件显示,学校/医院/地铁,将于X月X日动工,预期工期X年,具体消息请咨询相关负责部门)。

4、我们已经拿到了某几幢的预售证,根据预售证的规定,我们将公开销售获得允许的房源,并以一个诚意的价格庆祝销售。

5、一开门,我觉得是处于青山绿水之间,清新的空气让人神清气爽。

6、首付诚意价。

7、手握一份不能说出口的承诺,但请看我真诚的眼神。

8、楼盘真的很好,具体你问是什么等级什么名次,不能说。

9、做完了装修才能交房,具体装修到什么程度,请您自己来看看吧。

一句话,你问我楼盘到底怎么好,对不起,好到广告法不让说。

完了,小哥觉得自己果然好无耻。 

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